Géomètres-experts dans l'agglomération strasbourgeoise
Le long de la route des vins, où les parcelles viticoles se succèdent sur de faibles largeurs, le géomètre-expert établit des bornages précis, essentiels avant toute vente ou division de terrain dans le Bas-Rhin.
Géomètre-expert
Le géomètre-expert mesure un bien immobilier, l’identifie et en définit les contours. Son intervention vise à établir avec exactitude les limites et les caractéristiques du terrain.
Métier de géomètre
Le géomètre-expert intervient dans le domaine du foncier. Son activité repose sur la prise de mesures et la production de données techniques relatives aux terrains.
Géomètre Mettreur
Le métreur évalue les quantités de matériaux requises pour un chantier de construction ou de rénovation. Il peut aussi estimer la main-d’œuvre, rédiger le devis descriptif et le cahier des clauses techniques particulières, puis établir des plans si nécessaire.
La maîtrise des techniques de construction et des coûts associés fait partie des compétences attendues du métreur. Le maître d’œuvre intervient, pour sa part, depuis la conception du projet jusqu’à la réception des travaux.
Recours à un géomètre-expert
Le bornage d’un terrain précise juridiquement les limites d’une propriété. Cette démarche aide à détecter d’éventuelles irrégularités et réduit le risque de conflit avec des tiers.
Missions du géomètre
- Le piquetage sert à reporter sur le terrain l’implantation d’un projet. Cette opération fournit des repères utiles pour l’exécution des travaux.
- Le géomètre rédige des plans ainsi que des pièces techniques destinées à caractériser un terrain. Ces documents servent aussi de base aux opérations de bornage.
- Le géomètre réalise des documents topographiques destinés au bornage des terrains. Ces pièces permettent de représenter les limites du site et son organisation générale.
- Les servitudes rattachées à une parcelle font partie des informations que le géomètre peut préciser. Ces contraintes couvrent notamment un droit de passage, la présence de réseaux ou des limitations d’utilisation du terrain.
- Pour une demande de permis de construire, le géomètre prépare les plans requis. Ces pièces permettent d’examiner l’adéquation du projet avec les règles d’urbanisme.
- Dans le domaine de l’urbanisme, le géomètre peut prendre en charge des formalités comme le certificat d’urbanisme ou le permis de construire. Cette intervention aide à réunir les éléments techniques nécessaires au dossier.
- La maîtrise d’œuvre des voiries et des réseaux peut relever du géomètre. Cette mission implique le pilotage des études et la surveillance technique des travaux d’aménagement.
- Le géomètre calcule la surface des biens immobiliers et des terrains. Cette estimation permet de connaître la superficie exacte d’un logement ou d’une parcelle.
- Des expertises sur un bien peuvent être confiées au géomètre. Son évaluation porte sur la valeur, l’état du bien ou ses caractéristiques techniques.
- La gestion locative et la vente d’un bien peuvent aussi nécessiter l’intervention du géomètre. Son apport concerne alors les volets techniques et documentaires du dossier.
- La rédaction ou la modification des documents de copropriété peut être assurée par le géomètre. Ces actes fixent la répartition des lots ainsi que celle des parties communes.
- Dans une copropriété, le syndic prend en charge l’administration courante ainsi que le suivi technique de l’immeuble. Cette mission peut être assurée au sein d’une structure professionnelle.
Tarif des géomètres-experts
Un bornage coûte généralement entre 700 et 2 000 €, avec des écarts liés à la surface du terrain et à la complexité du dossier. Les relevés topographiques et les études plus poussées peuvent demander un budget de 3 000 € ou plus.
Sélection de géomètres-experts de l'agglomération strasbourgeoise
SELARL GRAFF-KIEHL est installée à Strasbourg et rassemble des géomètres-experts inscrits à l’Ordre. Le cabinet réalise des bornages, des divisions foncières, des plans parcellaires et des travaux topographiques en lien avec la propriété.
Situé à Strasbourg, le cabinet CARBIENER Thierry intervient comme géomètre-expert dans un cadre encadré par la réglementation. Son activité comprend la limite des propriétés, la production de documents topographiques et les dossiers relatifs à l’aménagement foncier.
ARCHIMED SELAS, basée à Strasbourg, réunit plusieurs géomètres-experts. La structure intervient sur la topographie, le bornage, la division de terrains et la préparation de documents techniques pour des projets fonciers et immobiliers.
SELARL ERTZ Simon Géomètre-Expert est établie à Illkirch-Graffenstaden. Son activité couvre des besoins fonciers et topographiques, avec des prestations de bornage, de relevés de terrain, de division parcellaire et de plans associés.
À Schiltigheim, GEOFIT - BS (SCHILTIGHEIM) exerce une activité de géomètre-expert orientée vers les aspects techniques. L’antenne réalise des relevés topographiques, des plans de limites foncières et des opérations de division ou de mise en conformité des parcelles.
Zones couvertes
Le secteur concerné inclut Strasbourg, Haguenau, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Lingolsheim, Bischheim, Ostwald et Hœnheim.
Autres professionnels pouvant effectuer les tâches non réglementaires des géomètres-experts
