Géomètres-experts dans l'agglomération lyonnaise
Autour de Villefranche-sur-Saône, les divisions de parcelles viticoles héritées de plusieurs générations rendent le bornage particulièrement délicat, et le géomètre-expert doit souvent recouper d'anciens titres pour fixer des limites fiables.
Géomètre-expert
L’expert en géométrie foncière mesure un bien immobilier, l’identifie et en fixe les contours. Son travail sert à préciser les limites cadastrales avec exactitude.
Métier de géomètre
Les relevés réalisés par le géomètre-expert concernent les propriétés foncières. Son champ d’intervention couvre l’identification, la délimitation et la description des terrains.
Géomètre Mettreur
Le métreur évalue les quantités de matériaux requises pour un chantier de construction ou de rénovation. Son activité inclut aussi l’estimation du travail à prévoir, la préparation du devis descriptif, la rédaction du cahier des clauses techniques particulières et, selon les situations, l’élaboration de plans.
La connaissance des procédés de construction et des coûts qui y sont liés fait partie des compétences du métreur. Une mission de maîtrise d’œuvre peut également lui être confiée lorsqu’il suit un projet depuis sa conception jusqu’à la réception des travaux.
Recours à un géomètre-expert
Le bornage permet de fixer avec précision les limites d’un terrain. Cette démarche aide à repérer d’éventuelles irrégularités et réduit le risque de conflit avec des voisins ou d’autres tiers.
Missions du géomètre
- Avant des travaux de construction ou d’aménagement, le piquetage sert à reporter sur le terrain l’emplacement d’un ouvrage ou d’une limite. Cette intervention permet de rendre visible l’implantation prévue avant le démarrage du chantier.
- Des plans et des documents techniques sont rédigés par le géomètre pour tout ce qui concerne le terrain. Ces pièces reprennent les mesures relevées ainsi que les limites identifiées.
- Des documents topographiques sont préparés par le géomètre dans le cadre du bornage. Ces éléments présentent la forme du terrain et indiquent ses limites.
- Les servitudes rattachées à une parcelle sont analysées par le géomètre-expert. Son intervention permet d’identifier les droits de passage, les réseaux présents et les limitations d’usage qui s’appliquent au terrain.
- Pour un permis de construire, le géomètre prépare les plans demandés par l’administration. Ces documents servent à exposer le projet auprès des services chargés de l’urbanisme.
- Le géomètre prend en charge certaines formalités d’urbanisme, dont le certificat d’urbanisme et le permis de construire. Ces démarches s’inscrivent dans le cadre des opérations immobilières et foncières.
- La maîtrise d’œuvre des réseaux et des voiries peut être confiée au géomètre-expert. Sa mission couvre alors la phase de préparation, le suivi du chantier et les vérifications nécessaires pendant l’exécution des travaux.
- La mesure de superficie fait partie des interventions du géomètre pour les biens immobiliers et fonciers. Les résultats obtenus fournissent des surfaces exactes destinées à des usages techniques ou administratifs.
- Des expertises sur les biens peuvent être réalisées par le géomètre. L’étude peut porter sur l’état du bien, sa valeur ou ses caractéristiques techniques.
- Dans le cadre d’une location ou d’une vente, le géomètre peut intervenir sur les pièces à fournir. Sa mission consiste alors à réunir ou rédiger les documents nécessaires à l’opération.
- La création ou la mise à jour des documents de copropriété relève aussi du géomètre-expert. Ces pièces définissent la division des lots ainsi que l’organisation des parties communes.
- Dans une copropriété, le syndic assure la gestion des tâches quotidiennes de l’immeuble. Son rôle couvre l’administration du bien collectif ainsi que la mise en œuvre des résolutions adoptées en assemblée générale.
Tarif des géomètres-experts
Un bornage revient généralement entre 700 € et 2 000 €, avec un montant qui varie selon la superficie du terrain et la complexité du dossier. Les relevés topographiques et les expertises plus poussées peuvent dépasser 3 000 €.
Sélection de géomètres-experts de l'agglomération lyonnaise
Operandi, cabinet installé à Lyon, réalise des divisions en volumes, des divisions en copropriété et des divisions foncières classiques. L’activité comprend aussi des relevés et la création de maquettes numériques 3D de bâtiments existants, avec une utilisation dans le cadre du BIM.
Philippe Laurent Géomètre-Expert exerce à Villeurbanne et accompagne des opérations immobilières depuis 1960 en région Rhône-Alpes. Le cabinet intervient sur la propriété foncière et la construction, avec des conseils techniques et juridiques, et dispose du statut d’expert de justice près la Cour d’Appel de Lyon.
Ratelade et Petithomme Géomètres-Experts exerce à Lyon des missions liées au foncier et aux relevés topographiques. Le cabinet traite le bornage, la définition des limites de propriété, la copropriété et des prestations topographiques destinées aux professionnels, aux collectivités et aux particuliers.
AEDIFIA Géomètres-Experts, basée à Saint-Priest, travaille dans le foncier, la topographie, l’urbanisme, la maîtrise d’œuvre et les maquettes numériques BIM. Le cabinet réalise notamment des bornages, des divisions de propriété, des mises en copropriété, des divisions en volumes et des attestations de surface.
Zones couvertes
La Métropole de Lyon et sa banlieue regroupent notamment Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Caluire-et-Cuire, Bron et Villefranche-sur-Saône.
Dans l’Ain, les communes principales sont : Bourg-en-Bresse et Oyonnax.
La couverture mentionne aussi Vienne, dans l’Isère, ainsi que Bourgoin-Jallieu, également située dans l’Isère.
Autres professionnels pouvant effectuer les tâches non réglementaires des géomètres-experts
