Architecte près de Nantes
Au-delà de 150 mètres carrés de surface de plancher, le recours à un architecte devient obligatoire pour toute construction ou extension, une règle valable partout en Loire-Atlantique, du centre de Nantes aux communes rurales.
Métier d'architecte et architecture
La profession d’architecte consiste à imaginer des bâtiments et à en établir les plans avant leur construction. Ce métier mobilise une dimension créative autant qu’une capacité à transformer un projet en ouvrage réalisable.
Le dépôt d’une demande de permis de construire requiert en principe l’intervention d’un architecte. Cette obligation s’applique dans la majorité des cas prévus par la réglementation.
Missions de construction et rénovation d'architecte
Chargé par le client, l’architecte élabore le projet architectural et en fixe les grandes caractéristiques. Les plans et les pièces écrites précisent l’implantation, la répartition des espaces, les volumes, ainsi que les matériaux et les couleurs retenus.
L’architecte peut intervenir sur l’ensemble d’un projet, depuis les premières études jusqu’à la réception du chantier. Son champ d’action couvre le choix du terrain, l’expertise, l’estimation financière, le montage du financement, les démarches administratives, la consultation des entreprises, le suivi des travaux et la réception finale.
Réglementation de la profession d'architecte
Architecte DPLG DE et HMONP
L’exercice de la profession d’architecte suppose une inscription au Conseil national de l’Ordre des architectes (CNOA). Ce rattachement encadre l’activité et situe le professionnel dans le cadre réglementaire défini par l’Ordre.
Le diplôme d’architecte DE ne donne pas accès à la maîtrise d’œuvre. La maîtrise d’œuvre implique la prise en charge d’une opération de construction de plus de 150 m² sous son propre nom.
Avec un diplôme d’État, l’architecte peut travailler en agence ou exercer comme fonctionnaire. L’exercice de la maîtrise d’œuvre reste réservé à l’architecte DPLG, ce qui crée une différence de statut entre les deux profils.
Depuis 2007, le diplôme DPLG a laissé place au diplôme d’État d’Architecte, ou DE. Cette qualification sanctionne 5 années d’études supérieures validées dans une école d’architecture, comme une ENSA, une INSA ou une ESA.
La HMONP correspond à l’habilitation qui autorise l’exercice de la maîtrise d’œuvre en nom propre. Ce diplôme permet aussi de porter le titre d’architecte après inscription à l’Ordre.
Cette habilitation ouvre l’accès à la maîtrise d’œuvre dans le cadre fixé par la loi du 3 janvier 1977. L’inscription à l’Ordre reste nécessaire pour utiliser le titre d’architecte.
Demande de permis de construire
Depuis 1977, un architecte doit préparer toute demande de permis de construire en France. Une dérogation existe pour un particulier qui construit lui-même une maison de moins de 150 m² de surface de plancher.
Tarif des architectes
Les honoraires d’architecte ne sont pas encadrés par un barème imposé. La rémunération prend souvent la forme d’un forfait ou d’un pourcentage des travaux, le plus souvent compris entre 7 et 12 %.
En France, tout chantier de construction nécessite une assurance Dommages Ouvrage. Cette couverture représente souvent un coût élevé, tandis qu’un recours à un architecte peut permettre d’obtenir un tarif plus favorable auprès de l’assureur de référence de la profession.
Sélection d'architectes de la région nantaise
Vendredi Architecture & Urbanisme est une agence nantaise qui intervient en architecture et en urbanisme. Son activité couvre des projets de logements, de bâtiments tertiaires et de bâtiments industriels.
L+R Architecture exerce depuis Saint-Nazaire sur des opérations de construction, d’extension, de surélévation et de rénovation. Le cabinet traite des programmes résidentiels comme des projets commerciaux.
9005 est une agence d’architecture installée à Saint-Nazaire. Son activité porte sur des réalisations résidentielles et tertiaires, avec une réputation liée à des projets innovants.
Basée à Saint-Nazaire, Gamaa est une agence d'architecture qui intervient sur des constructions neuves, des rénovations et des extensions destinées aux particuliers. Son siège social se trouve à Saint-Nazaire.
Atelier Potentiel réunit des compétences en architecture et en architecture d'intérieur. L'agence conçoit des prestations sur mesure et à dimension créative pour des projets résidentiels et commerciaux, avec un siège social situé à Saint-Nazaire.
Zones couvertes
Le périmètre mentionné couvre Nantes ainsi que sa périphérie immédiate : Rezé, Saint-Herblain, Vertou, Carquefou, Couëron, Bouguenais et La Chapelle-sur-Erdre.
Dans le reste de la Loire-Atlantique, Clisson, Ancenis, Châteaubriant, Saint-Nazaire et La Baule font partie des communes citées.
Autres professionnels pouvant mener des projets d'aménagement intérieur
La région nantaise compte également des architectes d'intérieur.
