Architecte près de Lille
Pour rénover ou agrandir une maison 1930 typique de la métropole lilloise, l'architecte apporte un regard utile sur les volumes et les matériaux, même en dessous du seuil des 150 m² qui rend son recours obligatoire.
Métier d'architecte et architecture
Le travail de l’architecte consiste à imaginer des bâtiments, à formaliser leur conception par des plans et à accompagner leur exécution. Cette mission couvre la définition du projet architectural ainsi que l’organisation des différentes phases du chantier.
Une demande de permis de construire implique généralement l’intervention d’un architecte. La réglementation distingue toutefois plusieurs exceptions, qui dépendent de la nature du projet et de sa superficie.
Missions de construction et rénovation d'architecte
À partir du besoin exprimé par le client, l’architecte élabore le projet architectural. Les documents graphiques et écrits détaillent l’implantation, la composition, l’organisation, le volume, les matériaux et les couleurs du bâtiment.
Dans un projet, l’architecte peut intervenir dès les premières réflexions et rester présent jusqu’à la réception du chantier. Ses missions couvrent notamment l’analyse financière, les formalités administratives, le choix des entreprises, l’examen du terrain et le suivi des travaux.
Réglementation de la profession d'architecte
Architecte DPLG DE et HMONP
L’exercice de la profession d’architecte repose sur une inscription au Conseil national de l’Ordre des architectes. Ce cadre administratif structure l’activité des architectes en France.
Le diplôme d’État d’architecte ne donne pas, à lui seul, le droit d’exercer la maîtrise d’œuvre en nom propre. Cette responsabilité concerne les projets de construction de plus de 150 m² lorsqu’ils sont conduits sous une responsabilité personnelle.
Un architecte titulaire du diplôme d’État peut travailler en agence ou dans la fonction publique. La maîtrise d’œuvre reste accessible uniquement aux professionnels qui disposent de l’habilitation exigée.
Depuis 2007, le diplôme DPLG a laissé place au diplôme d’État d’architecte. Ce cursus correspond à 5 années d’études supérieures suivies dans une école d’architecture telle qu’une ENSA, une INSA ou une ESA.
La maîtrise d’œuvre exercée en nom propre repose sur une qualification supplémentaire. Cette habilitation vient s’ajouter au diplôme d’État d’architecte selon le cadre défini par la réglementation.
Après inscription à l’Ordre, cette habilitation ouvre l’usage du titre d’architecte. La loi du 3 janvier 1977 encadre aussi la possibilité d’exercer la maîtrise d’œuvre.
Demande de permis de construire
En France, la demande de permis de construire passe en principe par un architecte depuis 1977. Un particulier qui construit lui-même un bâtiment de moins de 150 m² de surface de plancher reste toutefois dans le champ d’une exception.
Tarif des architectes
Les honoraires d’architecte ne sont pas réglementés et prennent la forme d’un forfait ou d’un pourcentage appliqué au coût des travaux. Les usages se situent souvent entre 7 % et 12 % du montant du chantier.
La souscription d’une assurance dommages-ouvrage s’impose pour toute construction en France. Selon la nature du chantier et le niveau des travaux, son coût se situe fréquemment entre 1 500 € et 4 000 €.
Sélection d'architectes de l'agglomération lilloise
Tandem+ est une agence d’architecture et d’urbanisme installée à Lille. Son activité couvre le logement, le renouvellement urbain, l’aménagement urbain et les études sur les espaces extérieurs.
HBAAT est une agence d’architecture et d’urbanisme implantée à Lille depuis sa création en 2010. Ses missions concernent des logements, des équipements et des projets urbains menés notamment à Lille et à Marcq-en-Barœul.
ab+architecture est basée à Loos et intervient sur l’habitat collectif, l’habitat individuel, les équipements publics et le tertiaire. L’agence travaille aussi sur l’aménagement intérieur, l’urbanisme, l’esquisse et le suivi de chantier.
Basée à Loos, BBF Architectes travaille sur des logements, des opérations de réhabilitation et des équipements. L'agence a aussi pris part à des projets de recherche ainsi qu'à des réalisations dans les domaines sanitaire et tertiaire, en plus de réhabilitations de logements.
Autres professionnels pouvant mener des projets d'aménagement intérieur
Ce bloc ne contient qu’un intitulé et ne fournit pas de contenu descriptif supplémentaire. La mention désigne des maîtres d’œuvre situés près de Lille, sans autre précision sur leur activité.
Ce bloc présente uniquement un intitulé général. Il renvoie à des architectes d’intérieur exerçant dans l’agglomération lilloise, sans détail complémentaire sur les missions ou les réalisations.
