Architecte près de Rennes
Dans les secteurs protégés autour de Saint-Malo et de Fougères, l'avis d'un architecte des Bâtiments de France peut s'imposer même sur un petit projet, bien avant que le seuil des 150 m² n'entre en jeu.
Métier d'architecte et architecture
Le travail de l’architecte consiste à imaginer des bâtiments à partir de plans, puis à accompagner leur exécution sur le chantier. Cette profession associe la conception du projet et le contrôle de sa mise en œuvre.
En principe, une demande de permis de construire passe par l’intervention d’un architecte. Cette présence s’impose dans la majorité des projets soumis à autorisation.
Missions de construction et rénovation d'architecte
Dans la relation avec le client, l’architecte assume la conception du projet architectural. Les plans et les pièces écrites définissent l’implantation, l’agencement, les volumes, ainsi que le choix des matériaux et des couleurs.
Un architecte peut intervenir du début du projet jusqu’à la fin des travaux. Ses tâches peuvent inclure l’étude du terrain, l’expertise, l’estimation du coût, le montage financier, les démarches administratives, la consultation des entreprises, le suivi du chantier et la réception finale.
Réglementation de la profession d'architecte
Architecte DPLG DE et HMONP
L’exercice de la profession repose sur une inscription au Conseil national de l’Ordre des architectes (CNOA). En France, cette inscription fixe le cadre légal de l’activité.
Le diplôme d’État d’architecte ne donne pas, à lui seul, l’habilitation à la maîtrise d’œuvre. Cette responsabilité concerne un projet de construction de plus de 150 m² exercé en nom propre.
Un titulaire du diplôme d’État peut travailler en agence ou dans la fonction publique. La maîtrise d’œuvre reste toutefois accessible aux seuls architectes habilités.
Depuis 2007, le diplôme DPLG a laissé place au diplôme d'État d'Architecte (DE). Sa validation intervient après 5 années d’études supérieures dans une école d’architecture, par exemple une ENSA, une INSA ou une ESA.
Le diplôme d’État d’architecte peut être prolongé par l’habilitation à exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre, appelée HMONP. Cette habilitation permet d’exercer la maîtrise d’œuvre à titre personnel.
L’inscription à l’Ordre ouvre, avec cette habilitation, le droit d’utiliser le titre d’architecte. Le cadre d’exercice de la maîtrise d’œuvre reste celui fixé par la loi du 3 janvier 1977.
Demande de permis de construire
Depuis 1977, la demande de permis de construire doit généralement être préparée par un architecte en France. Les particuliers qui construisent pour eux-mêmes échappent à cette règle lorsque la surface de plancher du projet reste inférieure à 150 m².
Tarif des architectes
Les honoraires d’architecte ne sont pas encadrés par un barème imposé. Le calcul prend souvent la forme d’un forfait ou d’un pourcentage du montant des travaux, avec des niveaux fréquemment situés entre 7 % et 12 %.
En France, toute opération de construction nécessite la souscription d’une assurance Dommages Ouvrage. Son montant se situe fréquemment entre 1 500 € et 4 000 €, en fonction de l’ampleur du chantier et de la nature des travaux.
Sélection d'architectes de la région rennaise
Antoine Massinon Architecte est installé à Rennes depuis 2008. L’agence travaille sur des bâtiments commerciaux ou industriels, des logements, des complexes sportifs, des salles polyvalentes et des bureaux, avec une prise en compte du programme, du budget et des contraintes techniques.
Créée en 1992, Michot Architectes est une agence rennaise qui mène ses projets avec des partenaires. Son activité associe conception et suivi, dans une logique de qualité, de durabilité et de maîtrise des coûts.
Basée à Rennes, Celeste | architecture & urbanisme intervient surtout en Bretagne. L’agence traite des missions d’architecture, d’urbanisme et d’aménagements liés, avec une attention portée aux formes sobres et à des réalisations inscrites dans la durée.
Basée à Rennes, YANE rassemble des compétences en architecture et en architecture d’intérieur. L’agence prend en charge des opérations de rénovation, d’extension, d’aménagement intérieur et de suivi de chantier pour des clients particuliers comme professionnels.
Marian Rubió Architecte, installée à Rennes, exerce en architecture et en urbanisme. L’agence intervient sur des programmes de logements, d’espaces publics et de bâtiments tertiaires, avec une approche centrée sur la conception du projet et l’étude de son environnement.
Zones couvertes
Rennes, Saint-Malo, Fougères, Bruz, Vitré et Cesson-Sévigné figurent parmi les principales communes d’Ille-et-Vilaine.
Autres professionnels pouvant mener des projets d'aménagement intérieur
La région rennaise compte également des architectes d’intérieur capables d’intervenir sur des projets d’aménagement intérieur.
