Géomètres-experts dans l'agglomération montpelliéraine

Géomètre-expert

L’expert géomètre fixe les contours d’un bien immobilier et procède à son identification sur le terrain. Son travail permet de définir des limites foncières exactes.

Métier de géomètre

Les propriétés foncières font l’objet de mesures réalisées par le géomètre-expert. Son intervention consiste à repérer les terrains, à en tracer les limites et à en fournir une description précise.

Géomètre Mettreur

Sur un chantier de construction ou de rénovation, le métreur évalue les quantités de matériaux à prévoir. Cette mission inclut aussi l’estimation du temps de travail, la rédaction du devis descriptif, du cahier des clauses techniques particulières et, selon les besoins, des plans.

La maîtrise des procédés de construction et de leurs coûts fait partie des compétences du métreur. Lorsque sa mission s’étend de la conception à la réception des travaux, un rôle de maîtrise d’œuvre peut lui être confié.

Recours à un géomètre-expert

Le bornage permet d’établir avec exactitude les limites d’une propriété. Cette démarche met en évidence d’éventuelles anomalies et réduit les risques de contestation avec des tiers.

Missions du géomètre

• Le piquetage sert à reporter sur le terrain l’implantation retenue pour un ouvrage ou une limite. Cette étape se réalise avant certains travaux de construction ou d’aménagement.
• Des plans et des documents techniques sont rédigés par le géomètre à partir des relevés effectués sur le terrain. Ces pièces servent à consigner les mesures prises et les limites identifiées.
• Pour un bornage, le géomètre produit des documents topographiques adaptés. Ces pièces présentent la forme du terrain ainsi que ses limites.
• Les servitudes rattachées à une parcelle relèvent des informations que le géomètre-expert peut clarifier. Un tel examen peut porter sur un droit de passage, la présence de réseaux ou certaines restrictions d’utilisation.
• Un permis de construire nécessite souvent des plans préparés par le géomètre-expert. Les services d’urbanisme s’appuient sur ces documents pour examiner le projet.
• Dans le cadre de l’urbanisme, le géomètre-expert prend en charge certaines formalités administratives, notamment le certificat d’urbanisme et le permis de construire. Ces démarches s’inscrivent dans des opérations immobilières ou foncières.
• La conception et le contrôle des voiries ainsi que des réseaux peuvent relever du géomètre-expert lorsqu’une maîtrise d’œuvre est requise. Son travail englobe la préparation du chantier, le suivi de l’exécution et la vérification finale des travaux.
• La détermination de la superficie d’un bien immobilier ou foncier fait partie des interventions du géomètre-expert. Les résultats obtenus servent à produire des mesures fiables pour des usages techniques ou administratifs.
• Le géomètre-expert peut aussi mener une expertise sur un bien afin d’en apprécier l’état, la valeur ou certaines caractéristiques techniques. Cette analyse apporte des éléments utiles à différentes décisions.
• La gestion locative et la vente d’un bien peuvent demander l’intervention du géomètre-expert. Dans ce cadre, la rédaction des pièces nécessaires aux opérations constitue une part essentielle de sa mission.
• Les documents de copropriété peuvent être créés ou actualisés par le géomètre-expert. Ces pièces définissent la répartition des lots ainsi que l’organisation des parties communes.
• La gestion courante d’un immeuble en copropriété relève du syndic de copropriété. Cette mission recouvre l’administration du bien et la mise en œuvre des résolutions votées en assemblée générale.

Tarif des géomètres-experts

Un bornage se facture généralement entre 700 € et 2 000 €, avec des écarts liés à la superficie du terrain et aux difficultés techniques. Un relevé topographique ou une étude plus poussée peut dépasser 3 000 €.

Sélection de géomètres-experts de l'agglomération montpelliéraine

DGEMA SELAS de GEOMETRES-EXPERTS est implantée à Montpellier et intervient dans des missions de géomètre-expert liées au foncier et à la topographie. Le cabinet réalise des relevés, traite les divisions de propriété et constitue des dossiers relatifs aux limites foncières.

SARL MACE CAMPAGNOLO GEOMETRES-EXPERTS est installée à Montpellier et exerce dans le domaine des prestations de géomètre-expert. Ses interventions comprennent les relevés topographiques, les plans de bâtiments ainsi que des opérations foncières comme le bornage et la division de propriété.

SARL AGEO CONSULT est un cabinet de géomètres-experts basé à Montpellier. Son activité porte sur des prestations techniques et foncières, avec une mention d’agrément en entremise immobilière pour le cabinet.

GEOFIT - BS (LE CRES) est établi au Crès et s’inscrit dans l’activité de géomètre-expert au sein de l’agglomération montpelliéraine. Les prestations associées couvrent les relevés terrestres, le géoréférencement et l’implantation d’ouvrages.

SELAS QUARTA - BS (LATTES) est présente à Lattes et appartient au réseau des géomètres-experts. Les missions de ce métier incluent la topographie, la copropriété et les opérations foncières, avec la reconnaissance des limites et les divisions parmi les tâches concernées.

Zones couvertes

Les principales villes de l'Hérault comprennent Montpeller, Béziers, Sète, Agde, Lunel, Frontignan, Castelnau-le-Lez, Mauguio et Lattes.

Autres professionnels pouvant effectuer les tâches non réglementaires des géomètres-experts

Un bureau d’études peut être recherché dans le secteur de Montpellier pour des missions qui ne relèvent pas du champ réglementé des géomètres-experts. Ce type de structure intervient sur des travaux techniques distincts des actes réservés.