Architecte près de Montpellier
Autour de Béziers, les grands mas rénovés dépassent souvent la surface de plancher à partir de laquelle la loi impose de faire appel à un architecte pour le projet.
Métier d'architecte et architecture
La conception d’un bâtiment repose sur le travail de l’architecte, qui élabore les plans et accompagne la mise en œuvre du chantier. Cette mission couvre la définition du projet architectural et le pilotage des différentes phases de construction.
L’obtention d’un permis de construire implique, dans la plupart des situations, l’intervention d’un architecte. Des exceptions existent toutefois selon la catégorie du projet et la surface concernée.
Missions de construction et rénovation d'architecte
À partir des besoins exprimés par le client, l’architecte élabore le projet architectural. Les plans et les pièces écrites détaillent l’implantation, l’agencement, la composition, les volumes, ainsi que les matériaux et les teintes du bâtiment.
Le rôle de l’architecte s’étend sur l’ensemble d’un projet, de la phase de conception jusqu’à la réception des travaux. Cette mission peut comprendre la sélection du terrain, l’estimation financière, les formalités administratives, la consultation des entreprises et le suivi du chantier.
Réglementation de la profession d'architecte
Architecte DPLG DE et HMONP
L’exercice de la profession repose sur une inscription au Conseil national de l’Ordre des architectes. Ce cadre réglementaire définit les conditions d’activité des architectes en France.
Le diplôme d’architecte DE ne permet pas d’exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre. Cette responsabilité concerne notamment les projets de construction de plus de 150 m² engagés sous sa propre responsabilité.
Après un diplôme d’État, l’architecte peut travailler en agence ou intégrer la fonction publique. La maîtrise d’œuvre reste accessible uniquement aux professionnels qui disposent de l’habilitation exigée.
Depuis 2007, le diplôme d’État d’architecte a pris la place du DPLG. Ce cursus correspond à 5 années d’études supérieures suivies dans une école d’architecture, comme une ENSA, une INSA ou une ESA.
L’habilitation à exercer la maîtrise d’œuvre en son nom propre constitue un complément de qualification. La réglementation l’associe au diplôme d’État d’architecte pour permettre l’exercice dans ce cadre précis.
Après inscription à l’Ordre, cette habilitation ouvre l’usage du titre d’architecte. La loi du 3 janvier 1977 encadre aussi l’exercice de la maîtrise d’œuvre dans ce cadre légal.
Demande de permis de construire
En France, le dossier de permis de construire relève en principe d’un architecte depuis 1977. Une dérogation concerne les particuliers qui réalisent eux-mêmes une construction de moins de 150 m² de surface de plancher.
Tarif des architectes
Les honoraires d’un architecte restent libres et peuvent être établis sous forme de forfait ou de pourcentage appliqué au montant des travaux. Dans la pratique, le taux observé se situe le plus souvent entre 7 % et 12 % du coût du chantier.
La souscription d’une assurance dommages-ouvrage s’impose pour toute opération de construction en France. Son montant varie fréquemment de 1 500 € à 4 000 € selon le chantier et l’ampleur des travaux.
Sélection d'architectes de l'agglomération montpelliéraine
TLA Thomas Landemaine Architectes est un cabinet présent à Montpellier et à Paris. Son activité couvre le logement collectif, les établissements scolaires, la transformation du patrimoine et les tiers-lieux, avec des projets intégrant le réemploi et le bois.
MA-Architectes est une agence d’architecture implantée à Montpellier. Son activité porte sur des bâtiments bioclimatiques, des micro-crèches, des logements collectifs, des extensions et des réhabilitations, avec des projets pour des usages professionnels et résidentiels.
BAM Architectes est une SARL d’architecture basée à Montpellier. Son champ d’intervention comprend les logements collectifs et individuels, les équipements publics, les immeubles tertiaires, les projets hôteliers et les réhabilitations lourdes, avec une pratique qui inclut l’architecture intérieure.
LERN Architectes est une agence d’architecture basée à Montpellier. Son travail porte notamment sur des maisons individuelles et des opérations de réhabilitation, avec une attention marquée pour des réalisations originales et soignées.
Agence Miralles exerce son activité d’architecte à Montpellier. Son champ d’intervention comprend des ouvrages complexes et mixtes, des constructions contemporaines, des réhabilitations menées avec précaution et des programmes variés orientés vers le confort des occupants.
Autres professionnels pouvant mener des projets d'aménagement intérieur
Maîtres d'œuvre près de Montpellier
Dans l’agglomération de Montpellier, des architectes d’intérieur interviennent sur des projets d’aménagement intérieur. D’autres professionnels peuvent aussi prendre en charge ce type de missions selon la nature des travaux.
