Architecte
En dessous du seuil de recours obligatoire, faire appel à un architecte reste utile en Essonne pour intégrer une extension aux volumes des pavillons existants, notamment ceux aux murs anciens en pierre meulière.
Métier d'architecte et architecture
Le métier d’architecte consiste à imaginer des bâtiments et à accompagner leur réalisation sur le terrain. Cette activité s’appuie sur la production de plans et de pièces techniques.
Une demande de permis de construire exige en principe l’intervention d’un architecte. L’obligation varie selon la nature du projet et les règles qui s’appliquent au dossier.
Missions de construction et rénovation d'architecte
Le client confie à l’architecte la conception du projet architectural. Les dessins et les documents rédigés définissent l’implantation, la distribution, le volume, les matériaux, les couleurs et la composition du bâtiment.
Un architecte peut participer à plusieurs moments d’une opération, depuis l’étude initiale jusqu’à la réception des travaux. Son rôle peut aussi inclure la recherche du terrain, l’estimation financière, les formalités administratives, la consultation des entreprises et le contrôle du chantier.
Réglementation de la profession d'architecte
Architecte DPLG DE et HMONP
L’exercice de la profession passe par une inscription au Conseil national de l’Ordre des architectes (CNOA). Cette inscription constitue le cadre officiel de l’activité.
L’architecte DE ne dispose pas, à lui seul, du droit d’assumer une maîtrise d’œuvre en son propre nom. Cette mission concerne la conduite d’un chantier de construction lorsque la surface dépasse 150 m².
Un diplômé d’État peut travailler comme architecte au sein d’une agence ou dans l’administration publique. L’accès à la maîtrise d’œuvre exige une habilitation distincte.
En 2007, le diplôme DPLG a laissé place au diplôme d’État d’architecte, abrégé DE. Ce parcours correspond à 5 années d’enseignement supérieur suivies dans une école d’architecture, telle qu’une ENSA, une INSA ou une ESA.
La HMONP donne accès à l’habilitation nécessaire pour assumer une maîtrise d’œuvre en nom propre. Ce dispositif vient compléter le diplôme d’État et autorise l’exercice dans le cadre fixé par la loi.
L’inscription à l’Ordre des architectes devient possible pour le titulaire de la HMONP, qui peut aussi exercer la maîtrise d’œuvre. La loi du 3 janvier 1977 continue d’organiser strictement cette activité.
Demande de permis de construire
Depuis 1977, un architecte doit établir une demande de permis de construire en France. Une dérogation concerne certains particuliers qui réalisent eux-mêmes une construction de moins de 150 m² de surface de plancher.
Tarif des architectes
Les honoraires pratiqués par les architectes ne sont pas imposés par un barème. Le calcul s’effectue souvent sous forme de forfait ou selon un pourcentage du coût des travaux, généralement situé entre 7 % et 12 %.
Chaque chantier de construction en France nécessite une assurance dommages-ouvrage. Pour une maison individuelle, le montant observé se situe fréquemment entre 2 000 € et 6 000 €, selon les caractéristiques du projet.
Sélection d'architectes en Essonne
BOArchitecture est une agence installée à Mennecy qui travaille sur des maisons individuelles, des réhabilitations et des programmes tertiaires ou publics. Elle intervient auprès de particuliers, de collectivités et de professionnels, avec un accompagnement qui peut commencer à l’esquisse et se poursuivre jusqu’à la réception des travaux.
ARCHIMADE Studio est basée à Orsay et exerce à la fois en architecture et en urbanisme. L’agence intervient pour des promoteurs immobiliers et des particuliers sur des logements, des aménagements et des bâtiments tertiaires, avec des missions allant de l’étude de faisabilité à la réalisation.
Basée à Morangis, Free Lance Architecture travaille en Île-de-France pour des particuliers, des copropriétés, des promoteurs, des professionnels et des administrations territoriales. Les missions mentionnées comprennent le conseil, l’étude de faisabilité, les esquisses de projet, les démarches d’autorisation et la maîtrise d’œuvre.
Ami studio exerce en Essonne et accompagne des opérations de rénovation, de construction de maisons individuelles, de surélévation, d’extension et de réhabilitation. L’agence gère aussi les démarches administratives, l’aménagement de bureaux et de commerces, ainsi que les travaux liés à l’amélioration thermique.
Archi’ker est installée à Igny et intervient dans le domaine de l’architecture d’intérieur et de l’aménagement. L’agence accompagne particuliers et professionnels sur des projets de construction, de rénovation et d’aménagement, depuis l’esquisse jusqu’au suivi du chantier.
Zones couvertes
Le secteur de l’arrondissement d’Évry regroupe notamment Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Vigneux-sur-Seine, Viry-Châtillon et Draveil. Le périmètre inclut aussi Grigny, Yerres, Ris-Orangis, Brunoy, Montgeron et Morsang-sur-Orge.
Les communes de l’arrondissement de Palaiseau comprennent Massy, Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois, Palaiseau, Athis-Mons, Brétigny-sur-Orge, Les Ulis, Longjumeau, Gif-sur-Yvette, Chilly-Mazarin et Saint-Michel-sur-Orge.
Autres professionnels pouvant mener des projets d'aménagement intérieur
